1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
18.5万円/㎡
前年比-6.9%
札幌市南区
13.0万円/㎡
前年比-43.0%
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ロジェ真駒内
北海道札幌市南区真駒内本町七丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩25分
1980年築 / 11階建 / 61戸 / SRC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
1,375万円
18.2万円/㎡
840
1,197
1,553
1,910
AI査定結果
推定相場価格
1,375万円
18.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,197万円〜1,553万円
15.9万円/㎡〜20.6万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.08万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ロジェ真駒内
1,249万円（16.6万円/㎡）/ 9階 / 75.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は14.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 1,249万円 | 16.6万円 | 9階 | 75.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 1,279万円 | 17.0万円 | 9階 | 75.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/20 | 980万円 | 10.9万円 | 10階 | 89.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/16 | 1,380万円 | 18.3万円 | 8階 | 75.43㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/24 | 1,080万円 | 11.8万円 | 6階 | 91.49㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/06/28 | 1,299万円 | 17.2万円 | 9階 | 75.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/21 | 1,329万円 | 17.6万円 | 9階 | 75.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/09 | 1,349万円 | 17.9万円 | 9階 | 75.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/19 | 1,379万円 | 18.3万円 | 9階 | 75.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/23 | 1,399万円 | 18.5万円 | 9階 | 75.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/17 | 1,429万円 | 18.9万円 | 9階 | 75.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 1,449万円 | 19.2万円 | 9階 | 75.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/15 | 1,479万円 | 19.6万円 | 9階 | 75.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/09 | 1,529万円 | 20.3万円 | 9階 | 75.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/04 | 1,549万円 | 20.5万円 | 9階 | 75.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/09 | 1,380万円 | 15.1万円 | 5階 | 91.49㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/08/09 | 900万円 | 9.8万円 | 8階 | 91.49㎡ | 4LDK+ | 西 |
| 2024/08/07 | 750万円 | 8.2万円 | 6階 | 91.49㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/25 | 680万円 | 5.7万円 | 2階 | 119.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/24 | 1,499万円 | 19.9万円 | 9階 | 75.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/17 | 999万円 | 13.2万円 | 9階 | 75.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/17 | 700万円 | 5.8万円 | 2階 | 119.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/17 | 980万円 | 8.2万円 | 1階 | 119.79㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/07/07 | 760万円 | 6.3万円 | 2階 | 119.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/04 | 780万円 | 6.5万円 | 2階 | 119.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/02 | 1,480万円 | 16.2万円 | 5階 | 91.49㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/05/30 | 680万円 | 9.0万円 | 9階 | 75.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/08 | 1,180万円 | 12.9万円 | 8階 | 91.49㎡ | 4SLDK | 西 |
| 2024/04/27 | 1,350万円 | 14.8万円 | 8階 | 91.49㎡ | 4LDK+S | 西 |
| 2024/03/16 | 1,580万円 | 17.3万円 | 5階 | 91.49㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/02/26 | 780万円 | 10.3万円 | 9階 | 75.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/19 | 880万円 | 11.7万円 | 9階 | 75.43㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は15.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | ロジェ真駒内 札幌市南区真駒内本町七丁目 | 真駒内駅25分 | 1,249万円 | 16.6万円 | 75.43㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/04 | チュリス山鼻南 札幌市南区南三十二条西十一丁目 | 真駒内駅28分 | 980万円 | 13.8万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 94戸 | RC |
| 2025/11/01 | ルーベデンス藻岩 札幌市南区川沿一条二丁目 | 真駒内駅38分 | 1,479万円 | 20.5万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2024/03/16 | チサンマンション澄川弐番館 札幌市南区澄川一条一丁目 | 澄川駅10分 | 1,080万円 | 15.8万円 | 68.28㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 91戸 | SRC |
| 2025/01/15 | チサンマンション澄川壱番館 札幌市南区澄川一条一丁目 | 澄川駅9分 | 980万円 | 14.1万円 | 69.29㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 62戸 | RC |
| 2024/06/23 | ダイアパレス真駒内 札幌市南区真駒内本町六丁目 | 真駒内駅26分 | 750万円 | 12.8万円 | 58.76㎡ | 1SLDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/13 | ライオンズマンション澄川第3 札幌市南区澄川二条二丁目 | 澄川駅8分 | 1,180万円 | 17.3万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2025/04/07 | ライオンズマンション澄川第3A棟 札幌市南区澄川二条二丁目 | 澄川駅8分 | 1,280万円 | 18.8万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 103戸 | SRC |
| 2024/06/11 | コープ野村澄川第1 札幌市南区澄川四条一丁目 | 澄川駅4分 | 1,370万円 | 18.4万円 | 74.26㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 84戸 | RC |
| 2025/08/18 | ファミール第2澄川 札幌市南区澄川四条一丁目 | 澄川駅4分 | 1,480万円 | 18.1万円 | 81.89㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 97戸 | RC |
| 2024/11/22 | 南澄川パークマンション 札幌市南区澄川二条四丁目 | 澄川駅12分 | 980万円 | 14.4万円 | 68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 68戸 | RC |
| 2024/09/24 | ロジェ澄川 札幌市南区澄川四条二丁目 | 澄川駅4分 | 1,280万円 | 15.2万円 | 84.42㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/20 | ライオンズマンション澄川第2 札幌市南区澄川二条五丁目 | 自衛隊前駅7分 | 1,000万円 | 15.0万円 | 66.82㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 109戸 | SRC |
| 2025/10/18 | ナカビシグランドハイツ澄川 札幌市南区澄川四条二丁目 | 澄川駅4分 | 980万円 | 13.9万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/26 | ライオンズマンション真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅17分 | 800万円 | 13.8万円 | 57.85㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 54戸 | SRC |
| 2024/05/30 | グランドハイツ澄川A棟 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅9分 | 1,140万円 | 19.2万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/08 | グランドハイツ澄川B棟 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅9分 | 830万円 | 14.0万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/17 | ロジェ真駒内II 札幌市南区真駒内緑町二丁目 | 真駒内駅7分 | 1,190万円 | 14.6万円 | 81.56㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/19 | 緑町団地3号棟 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅8分 | 980万円 | 15.3万円 | 64.25㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1978年 | 80戸 | RC |
| 2023/08/24 | 緑町団地4号棟 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅7分 | 890万円 | 13.9万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2025/02/16 | 緑町団地1号棟 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅5分 | 890万円 | 13.9万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 87戸 | RC |
| 2024/09/22 | トーカンマンション真駒内2 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅10分 | 890万円 | 13.3万円 | 66.81㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/10 | ロジェ真駒内III 札幌市南区真駒内泉町一丁目 | 真駒内駅8分 | 1,780万円 | 19.0万円 | 93.88㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 23戸 | SRC |
| 2023/10/22 | ルネ真駒内 札幌市南区真駒内南町一丁目 | 真駒内駅18分 | 1,000万円 | 13.7万円 | 73.08㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/23 | エメラルドマンション真駒内 札幌市南区真駒内柏丘十丁目 | 真駒内駅20分 | 1,198万円 | 18.0万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/23 | エメラルドマンション真駒内II 札幌市南区真駒内柏丘十丁目 | 真駒内駅20分 | 1,198万円 | 18.0万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/15 | 真駒内ロジュマン 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅12分 | 980万円 | 13.0万円 | 75.49㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | - | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/05 | じょうてつ真駒内南町ドエル 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅19分 | 980万円 | 12.8万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/08 | コープ野村真駒内第2 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅20分 | 1,149万円 | 16.4万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/21 | ライオンズマンション真駒内第3 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅17分 | 1,198万円 | 16.0万円 | 75㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 101戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%下落、札幌市南区では43%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は札幌市南区の平均と比較して27.7%割高です。